伟星、步阳均在主场拿地 永康低密宅地28583元楼面价成交

　　住在杭州网5月27日讯（记者 何肖霞）今日，金华、温州等地成交多宗涉宅地块，其中金华永康旧城街道地块是今日土地出让的重头戏，在历经1.5小时的竞价后，由步阳以总价41100万元竞得，楼面价28583元/㎡，刷新永康楼面价纪录，溢价6.2%；而原定于同日出让的黄棠区块宅地，在出让前因故终止。

　　台州临海宅地则有本土企业伟星收入囊中，成交总价56300万元，楼面价9534元/㎡，溢价率0.36%；

　　温州龙港、衢州开化两地分别由浙江众瑞置业、开化国创投资竞得。

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　　步阳 28583元/㎡拿下永康老城核心绝版低密地块

　　永康旧城街道地块位于松石路以南，宝龙广场以西，求知路以北，出让面积13072㎡，容积率1.1，可建面积14379㎡。根据规划，地块需配建商业1000-1500㎡。

　　该地块算是今日土地出让的重头戏，在经历一个半小时竞价后，地块由金华本土房企步阳置业以总价41100万元竞得，折合楼面价28583元/㎡，溢价率6.2%。这一楼面价刷新了永康楼面价纪录，成为新标杆。

　　地块竞争激烈除了与地块本身位置优异有关，还与永康低容积率产品匮乏有很大关系：

　　2021年10月，丽州玫瑰园的一套别墅在阿里法拍上以4485.1万元的总价成交，创下永康最贵的别墅纪录，而其起拍价仅2175万元。2022年的4月，丽州玫瑰园又上演同样一幕——一套起价2079.5万元的别墅最终以3739.5万元的总价成交。

　　这一方面说明了永康市民的购买力之强劲，另一方面也说明了永康排屋别墅等低容积率产品稀缺。

　　此外，地块所在的西城板块无在售新盘，库存告罄，步阳项目建成后将填补新房空缺。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）

　　衢州开化宅地底价成交

　　开化宅地位于开化县中心城区林场，出让面积44469㎡，容积率1.6，可建面积71150㎡。

　　最终，地块由开化县国创投资底价58753万元竞得，成交楼面价8258元/㎡。

　　周边在售项目较少，未来竞争压力不大。

　　地块位置图（浙报传媒地产研究院决策通）

　　伟星近底价摘台州临海宅地

　　此次临海出让的地块位于大洋街道河阳路西侧、柏叶路南侧，出让面积26842㎡，容积率约2.2，可建面积约为59052㎡。根据规划，地块需配建不低于1000㎡的社区用房，以及不大于3000㎡的商业。

　　最终，地块经过短暂的竞争后，由临海本土企业伟星竞得，成交总价56300万元，楼面价9534元/㎡，溢价率0.36%。

　　地块位置图（浙报传媒地产研究院决策通）

　　浙江众瑞置业6314万元拿下温州龙港商住地

　　出让地块位于龙港市新兰社区龙金大道以西，出让面积9489㎡，容积率2.0，可建面积18979㎡。地块周边水系丰富，环境较好。且紧邻龙金大道，出行较为方便。

　　最终地块由浙江众瑞置业以总价6314万元竞得，折合楼面价3327元/㎡，溢价0.8%。

　　目前周边仅大诚·翡翠铭邸在售，高层在售均价9400元/㎡左右。

　　地块位置图（浙报传媒地产研究院决策通）